El Departamento Ejecutivo presentó ante el Honorable Concejo Deliberante un proyecto de Ordenanza para crear el Programa Municipal “MI LOTE”, con el objetivo de facilitar el acceso a terrenos con servicios de propiedad municipal a un valor por debajo de mercado y en condiciones de pago accesibles, promoviendo la construcción de viviendas únicas, familiares y de ocupación permanente.

El Municipio dispondrá para la ejecución del Programa un total de 90 terrenos ubicados en todo el distrito de Trenque Lauquen: 56 en la Ampliación Urbana, 28 en 30 de Agosto, 4 en Beruti y 2 en Garré, donde los futuros adjudicatarios deberán construir sus viviendas, tal como lo establece el proyecto de Ordenanza.

El Programa Municipal “MI LOTE” busca dar respuesta a una necesidad concreta y urgente de la comunidad, atendiendo a la demanda de familias y personas que, pese a contar con ingresos estables, no logran acceder al mercado formal de tierras por los altos costos inmobiliarios.

En el proyecto de Ordenanza, que fue enviado para el tratamiento de todos los bloques que conforman el Honorable Concejo Deliberante, se dispone que el precio de los terrenos del Programa Municipal “MI LOTE” está previsto por debajo del valor actual que ofrece el mercado inmobiliario de Trenque Lauquen, estipulándose que “no podrá ser inferior a cuarenta (40) Salarios Mínimos, Vitales y Móviles, ni superior a cincuenta (50) Salarios Mínimos, Vitales y Móviles, vigentes al momento de la firma del boleto de compraventa, y de acuerdo a las dimensiones de cada lote en particular”.

El futuro adjudicatario podrá pagar de contado el total del valor del lote o financiado mediante un anticipo equivalente al 30% del valor del terreno y el saldo restante en 28 cuotas mensuales y consecutivas, que serán ajustadas trimestralmente mediante la aplicación del Coeficiente de Variación Salarial que publica el Instituto Nacional de Estadísticas y Censos (INDEC). En este caso, el adjudicatario deberá presentar un fiador “quien se constituirá en deudor solidario, debiendo además denunciar un inmueble de su propiedad como garantía real del cumplimiento del pago del saldo del precio”, según indica el texto enviado por el Departamento Ejecutivo al HCD.

Los fondos recaudados por la venta de los terrenos se afectarán al Fondo Municipal de Tierras para dar sostenibilidad al Programa a futuro.

La iniciativa del Municipio también dispone que “el adjudicatario estará obligado a dar inicio a la construcción de su vivienda dentro del plazo máximo de tres (3) años contados desde la firma del boleto de compraventa, y deberá finalizarla dentro del plazo máximo de cinco (5) años a partir de la misma fecha”.